Grosszügiges Wohnen mit einzigartigem Gestaltungspotenzial

Das Einfamilienhaus an der Schlüsselstrasse 46 in Bad Zurzach überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Lage am Rand der Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft bietet im Obergeschoss rund 165 m² Wohnfläche mit hellen, gut geschnittenen Zimmern, einem grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Blick ins Grüne. 

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung mit rund 35 m² sowie Praxis- oder Büroräume im Eingangsgeschoss mit etwa 130 m² Fläche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. 

Die Schlafzimmer sind hell und grosszügig gestaltet, teilweise mit direktem Zugang zum Balkon. Mehrere Nassbereiche bieten funktionale, gepflegte Ausstattung mit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die offene Küche mit Insel verbindet den Koch- und Essbereich und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt im Haus. 

Das 1978 erbaute Haus steht auf einem 830 m² grossen Grundstück und bietet neben sehr grossen Kellerräumen auch eine Doppelgarage sowie vier Aussenstellplätze. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der naturnahen Lage im Rheintal verbindet die Immobilie hohe Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit von Baden und Zürich.